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随着楼市调控新政频出，各个城市的落地节奏加快，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等多个城市全面取消限购；厦门、西安、福州、苏州等也取消了部分区域的限购政策。同时，从本周拿证情况和近日市场热度来看，“金九银十”期间的楼市成交量有望迎来大增长。

全国101个住宅项目拿证 加速推盘节奏

据乐居买房不完全统计，本周(9月15~21日)全国重点监控城市约101个项目领取预售证，拿证数量环比上期上涨36%。新上架房源量共13700余套，新盘量为20个，从供应户型来看，涵盖建面54-667㎡房源，刚需、改善、高端均有涉及。

本次拿证中，一线城市北京、广州、上海、深圳累计10个项目拿证，共2056套房源，占比15%；新一线城市成都、杭州、南京、武汉、西安、苏州、长沙和重庆8个城市累计69盘拿证，共9483套房源，占比69%；二线城市南昌、沈阳、长春、南宁、佛山、无锡22个楼盘2258套房源拿证，占比16%。

“金九”冲刺 纯新盘房源占比超3成

本次拿证的101个项目中，纯新盘共20个，共计4134套新房源，占比30%，分别来自杭州5盘，映宸里、溪映听庐、保利·和著文华轩、滨江·映运轩、潮映望月府；苏州3盘，建发朗云、绿城·紫薇花开、山岚璟庭；武汉3盘，经开绿城·柳岸春晓、武汉城建·电建|汉悦府·朗境、国铁城投国樾滨江。 

其他城市各有1盘首获证，北京的龙湖顺义·御湖境Ⅱ期、深圳的京基梧桐轩、长沙的长沙建发·有山、成都的城投置地青熙蘭园，南宁的新希望锦官府，广州的华润置地长隆万博悦府、上海的兰香湖贰号、南昌的龙居雅苑、西安的大明宫文韬府。

一线城市：北上广深10盘拿证 均有新盘

【广州】3盘获准预售，共计589套房源，户型涵盖95-400平，其中华润置地长隆万博悦府是首次拿证，将推出建面95-140㎡的户型，社区配建下沉式会所、主题架空层等，配建72班小学+36班初中+21班幼儿园。

【深圳】4盘获准预售，共计564套房源，建面区间为82-142㎡，以刚需户型为主，京基梧桐轩是纯新盘，预计9月25日开盘，计划推售建面约92-135㎡户型产品，现已开放售楼处和实景样板间，毛坯交付。

【上海】2盘获准预售，兰香湖贰号和上海桃花源均位于闵行区，共计499套房源，兰香湖贰号是纯新盘首次拿证，均价105000元/㎡，本次推出共324套房源，建面约96-170㎡户型，能满足刚需和改善人群。

【北京】1盘获准预售，龙湖顺义御湖境Ⅱ期是纯新盘将于9月22日开盘，龙湖御湖境二期建筑规模约4.75万㎡，无配建，居住属性纯粹，打造建筑面积约112-165㎡三至四居，销售指导价4.6万/㎡。

新一线城市：8城拿证项目 占比近七成

【成都】本周8盘拿证，涵盖6个区域，共367套房源，面积区间为95-224平，均为装修交付。其中单价最高的项目是锦江上院，规划别墅产品，单价41715元/平米起。城投置地青熙蘭园是新盘首次拿证，1、7号楼取证，共计108套房源，户型建面99-126㎡，单价区间23850-25850元/㎡。

【西安】本周5盘拿证，共计827套房源，涵盖四个区域，均为毛坯交付，其中大明宫文韬府是新盘首次拿证，项目距离地铁4号线仅500米，户型面积约128-142平，两梯两户，南北通透。

【杭州】本周8盘拿证，分布在4个区域，户型区间为85-259㎡，所有房源均为装修交付。映宸里、溪映听庐、保利·和著文华轩、滨江映运轩、潮映望月府5个项目是纯新盘首次拿证，溪映听庐是叠拼别墅，总价803万/套起，其余四个新盘户型以三至四居室为主，满足多种购房需求。

【南京】本周10盘拿证，分布在6个区域，其中越城天地是独院别墅，户型建面600-1442平米，总价3673万起，验资750万元。悦著九章是纯新盘，户型建面约97、118㎡，精装销许均价45101元/㎡，得房率81.5%。

【长沙】本周8盘拿证，分布在四个区域，长沙建发有山是纯新盘，建面约119-166㎡毛坯住宅，国企开发，自带私体山林。首付32万起，项目将于9月23日首开。

【苏州】本周4盘拿证，分布在高新区和相城区，其中3盘是纯新盘，建发朗云单价约43800元/㎡，户型建面约43800元/㎡；绿城紫薇花开产品以4F叠墅为主，少量6F叠墅，总价400-550万/套。

【武汉】本周12盘拿证，共计2397套房源，其中3盘是纯新盘，经开绿城·柳岸春晓预计本周末推出1、2、7#楼，建面约118-228㎡带装修房源（备案均价19476元/㎡），武汉城建电建汉悦府朗境4#楼已拿预售证，预计9月22日开盘，备案均价约16874元/㎡，主推建面约78-121㎡毛坯户型 国铁城投·国樾滨江纯住宅项目，首开128平米和143平米，今日开始认筹。

【重庆】本周14盘拿证，共计792套房源，项目主要分布在渝北区和九龙坡区，以三居室刚需户型为主。

二线城市：6城发力2200+套房源拿证

【南宁】本周8盘拿证，分布在5个区域，面积段75-148，以刚需户型为主，其中新希望锦官府是纯新盘，规划建面约89-130㎡纯居洋房，即将开盘。

【沈阳&佛山&南昌&长春&无锡】五个城市共14盘拿证，分别是沈阳的华润置地|昭华里、旭辉·首府铂辰时代、华润置地|御华府，佛山的保利御江南、海逸·文汇轩、建发·德信三堂院；南昌的龙居雅苑、靖淞西湖宸央、绿梦隆和青岚书院；长春的澳海富春山居、龙湖中铁建云璟、万科溪望、万科公园都会；无锡的美的云开东方。

9月过半，各地购房政策不断优化并落实，一定程度利好“金九银十”，全国楼市老盘加速推新、新盘扎堆入市，各大开发商也正陆续推出五花八门的优惠活动，有购房计划的朋友可以持续关注。