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据国家统计局发布的10月房产数据，不论是全国房地产开发投资增速，还是商品房销售面积、销售金额均呈走低状态，市场复苏持续性显露不足，楼市恢复还需进一步巩固。

近日，除广州、厦门等17城持续出台放松限购、放松限贷、放松公积金贷款等方面利好政策以外，房企层面也有了大动静！据称，监管部门正在起草50家房企“白名单”，入围企业将获得包括信货、债权和股权融资等支持，这将有效防范化解优质头部房企风险，极大提振行业和投资者的信心；另外融创中国也宣布了境外债务完成重组的消息，无疑又是给市场注入了一针强心剂。

93盘1.4万+套房源拿证 纯新盘占比超27%

据乐居买房不完全统计，近一周（11.17-11.23），全国重点监控城市约93个项目领取预售证，获批房源14237万+套，环比上涨12%，包含高层、小高层、洋房、别墅等多种业态；从供应户型来看，本次推出了28-275㎡面积段，跨度比较大，涵盖刚需、刚改、改善和豪宅。另外，新一线城市以58%的占比继续承担供货主力角色。

本次拿证的项目中，纯新盘17个，分别来自上海4盘，上江南璟荟名庭、绿城·沁蘭园、中企云启春申和尚湾林语；苏州3盘，太湖未来绿洲、中旅东篱院和保利·天汇|星湖；宁波3盘，万科·璞拾|闻澜、城投绿城·N30°梦想城和绿城春栖月颂；长沙2盘，澳海晴川赋和华发四季云玺，以及北京、广州、武汉、重庆、成都各1盘，分别是香山樾、东基·天河阳光、中建壹品汉芯公馆、渝开发星河博棠、中海湖光玖里，共计3865+套。

【一线城市】4城17盘4936套 上海单城占比近七成

【北京】本次仅1盘拿证，香山樾为新盘首获证，项目位于海淀区杏石口桥西北角，由越秀地产、北京城建地产两大国企联合开发，容积率仅为1.05，住宅全部为四层低密洋房，本次推出建面约185-275㎡户型。

【上海】推盘力度不减，10盘获批房源3377套，保利、龙湖、绿城等房企扎堆拿证，户型涵盖84-270㎡，面积跨度大，可选择性多。其中有4盘为新盘获证，分别是上江南璟荟名庭、绿城·沁蘭园、中企云启春申和尚湾林语。

【广州】5盘获准预售，共计1129套房源。其中花都区中建映花悦府推出了62-89㎡户型，62㎡起步，参考均价约20000元/㎡，上车门槛较低，适合刚需一族置业。另外天河区东基·天河阳光为新盘首获证，最小面积仅28㎡。

【深圳】本次仅金光华凤凰九里取证，项目位于龙岗区平湖街道凤凰大道南，本次预售住宅房源户型建面约67-106㎡，可售套数430套，备案均价约42344元/㎡，带装修交付，预计11月26日正式选房。

【新一线城市】10城63盘8234套 持续为供货主力军

【重庆】保持高位供应，本次共15盘推出房源1216套，涵盖住宅、别墅类型。渝北区越秀悦映湖山一次性公示4张预售证，共有7栋楼获批；同样沙坪坝区的招商渝天府连获2张预售证，主推85-128㎡户型。另外渝开发星河博棠为首获证，推出48套114-131㎡户型。

【佛山】推盘量大增，本次有10盘获证，共计1622套房源获准预售，涉及三水区、南海区、禅城区、顺德区、高明区5个区域。其中保利广佛湾堂悦是保利佛山首个“悦”字系产品，纯改善型社区，本次推出140.73㎡、140.76㎡户型。

【成都】推盘节奏加快，8盘获批房源1235套。户型涵盖95-248㎡，面积跨度较大，整体12400元/㎡起。天府新区的中海湖光玖里为纯新盘，项目规划5栋8-11层洋房和11栋16-17层小高层产品，容积率仅2.0，本次推出200套102-143㎡户型，参考均价约25000元/㎡。

【武汉】本次7个住宅项目获准预售，其中武汉城建天汇龙城单盘获批房源549套，主推建面约96-140㎡户型，获批11#小高层参考均价约11499元/㎡；12#、13#高层参考均价约10408元/㎡。另外，江岸区中建壹品汉芯公馆为新盘首获证，预计推出122-142㎡毛坯房源，敬请关注。

【苏州】6盘获批1064套房源，其中有3盘为纯新盘首获证，分别是吴中区的太湖未来绿洲、中旅东篱院，以及工业园区的保利·天汇|星湖。其中东篱雅苑获批房源最多，1-6、9-11、15-16、22-24、29-31#共5栋316套房源获准预售。

【合肥】本次5盘拿证，共480套，涉及包河区和蜀山区。其中招商蛇口四季臻邸一次性领4张预售证，推出房源173套；滨投城市更新｜滨投置地璟玺也获得2张预售证，共63套房源，毛坯交付。

【长沙】3盘获批房源268套，其中2盘为新盘入市，毛坯交付。望城区的澳海晴川赋推出100套107-130㎡户型，参考均价约8200元/㎡；开福区的华发四季云玺本次推出193㎡改善户型，参考均价约20000元/㎡。

【南京】星叶半山玥府、建发璞云和颐和铂樾府3盘获批房源218套，户型涵盖99-175㎡，整体参考均价42335元/㎡起，均为装修交付。其中星叶半山玥府验资120万元。

【杭州】本次3盘加推房源140套。其中映宸里推出了52套139㎡户型，验资首套50万，二套及一次性80万；潮映望月府加推72套99-125㎡户型，验资无房55万，其他及一次性82万。

【宁波】本次获证的万科·璞拾|闻澜、城投绿城·N30°梦想城和绿城春栖月颂3盘均为纯新盘，共计1024套，其中象山区的城投绿城·N30°梦想城单盘就推出了632套，获批6、12、15、18、19、20#共6栋楼，户型建面约88-131㎡。

【二线城市】5城13盘1067套 房源供应环比下跌

【南昌】本次4盘取证，分别是中海左岸国际、产投锦天盛世、江投青云春天和江投中鼎·璟宸云府，共计276套，整体均价8500元/㎡起，其中产投锦天盛世和江投中鼎·璟宸云府为毛坯交付。

【沈阳】水木城典三期、新希望·锦麟河院、万科中德国际小镇和新希望·锦麟誉4盘获证，共计房源213套，涉及于洪区、浑南区和铁西区。

【南宁&珠海&长春】3城5盘获证，其中南宁1盘，推出148套101-130㎡户型；珠海1盘，76.69-99.25㎡户型186套，另外长春3盘获准预售，共计244套。

整体而言，各城市供应市场差距明显，其中以上海、重庆、成都、佛山等城市为典型，推盘积极性较高。临近年末，双十二也即将来临，房企或将加快项目推盘节奏，加大营销力度开启“年终冲刺”模式，这将会进一步拉低上车门槛，叠加楼市多项利好政策持续发力，对于自住群体来说，也不失为一个不错的下手时机。