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近日，多地出台新一轮“稳楼市”利好新政。如宁波启动住房“换新购”，即购房者出售二手住房换购新建商品住房，首批34个楼盘加入“买新卖旧”；上海优化了本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准，“缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房”。这是继多个二线城市实行公积金“认房不认贷”政策后，首个实行的一线城市，预期未来将有更多城市跟进。

据乐居买房不完全统计，近一周（10.20-10.26），全国重点监控城市约74个项目领取预售证，获批房源8909余套，环比下降超27%，本次拿证项目大多以“少量加推，小步快跑”节奏为主。从供应户型来看，建筑面积从70㎡到714㎡，面积跨度大，涵盖刚需、刚改、改善和豪宅。

占比67% 新一线城市继续承担供货主力角色

从城市分布来看，一线城市北京、广州、深圳累计8个项目拿证，共1795套房源上新，占比20%；新一线城市成都、重庆、合肥、武汉、长沙、苏州、佛山、南京和杭州9个城市累计55盘拿证，共5942套房源，占比约67%；二线城市沈阳、南宁、长春、大连和珠海5城11盘1172套房源拿证，占比13%。

新盘方面，在本次拿证的74个项目中，纯新盘共7个，分别来自北京2盘，晓月和风和北京建工熙华台；成都2盘，聚亿江安锦城和保利天府和颂，以及南京、苏州和重庆各1盘，分别是仁恒云谷世纪、苏高新上华璟庭和东湖峯璟小区。

【一线城市】3城8盘1795套 供应降幅近五成

【北京】本次拿证2盘均为新盘，其中大兴区的晓月和风，6-11层纯粹低密洋房，全部为南北向规划，本次推出164套建面约118、144、176㎡户型，参考均价约58814.2元/㎡；丰台区的北京建工熙华台，距离西四环直线约400米，本次推出户型建面约98-154㎡，共计437套，参考均价约85000元/㎡，目前售楼处样板间已全面开放。

【广州】5盘获准预售，共计814套。本次拿证房源整体70㎡起步，上车门槛较低，参考价格在15000-70000元/㎡。其中越秀·大学·星汇锦城户型设计有亮点，70㎡做到了2+1房2厅1卫，空间利用率高，功能性较强，适合刚需一族置业。

【深圳】本次仅1盘获证，宝安区的中粮悦章凤凰里，距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘。本次推出380套建面约84-128㎡户型，备案均价约50318元/㎡，项目将于10月29日正式选房，有消息称加推房源优惠为9.25折+送税前8万元家居升级礼包(具体优惠以开发商公示为准)。

【新一线城市】9城55盘5942套 “多频少量”节奏为主

【重庆】新房供应爆发，共17盘1252套房源上新，仅10月24日有7个住宅项目公示拿证，包含高层、小高层、洋房、别墅等多种业态，可选性较多。其中东湖峯璟本次是首次取证，主推建面约89-108㎡户型，项目为纯洋房社区，低密纯粹性强。据悉，东湖峯璟推出10套特惠房，最高优惠约19万，活动截止于10月31日，感兴趣的朋友可详情咨询售楼处。

【成都】拿证项目8个，获批房源共1023套，区域分布在高新区、金牛区、青羊区、天府新区、双流区、锦江区和新津区，推出户型建面涵盖107-360㎡，面积跨度大，整体偏改善为主。其中聚亿江安锦城和保利天府和颂为新盘获证。

【合肥】本次6盘拿证，区域分布上集中在包河区，4盘分别是新华星耀玥湖、万科朗拾森屿、招商蛇口四季臻邸和徽创龙川汇；另外，瑶海区和庐阳区各1盘，分别是中国铁建花语天境、祥源庐源上城。

【武汉】本次5盘领取预售证，上新房源共870套。本次获证项目备案价格12500元/㎡起，户型建面涵盖108-227㎡，除建发朗玥，东湖金茂府、武汉二十四城、武汉城建·雲栖湖岸、城投融创国博城4盘均为毛坯交付。

【长沙】本次领证5盘，房源共548套，分别是南益名士豪庭、龙湖江与城、湖南建投向江徕、华实长沙领峯和招商蛇口江山境三期，区域分布在芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区4个区域，户型建面涵盖107-195㎡，整体参考均价9300元/㎡起。

【苏州】4盘获准预售，共计611套房源上新，涉及吴中区、高新区和相城区。其中苏高新上华璟庭为纯新盘首获证，项目整体容积率1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，主推建面约165-248㎡低密大宅。

【佛山】4盘获取预售证，分别是禅城区1盘，合景新鸿基·泷景；南海区3盘，万科天空之城、新希望金沙公馆和绿城桂语映月，共计房源679套，户型涵盖建面约76-189㎡。

【杭州&南京】各3盘拿证，共有682套房源上新，均为带装修交付。其中南京江宁区的仁恒云谷世纪为新盘获证，主推建面约99、125、143㎡户型，参考均价约34000元/㎡。

【二线城市】5城11盘1172套 房源供应有所回升

【沈阳&南宁】2城各3盘拿证。沈阳以保利、龙湖项目主力，共推出190套房源，涉及沈河区、浑南区和于洪区；南宁龙光玖誉城、万科瑧湾悦和荣和凤岭学府，3盘推出了410套建面约89-209㎡房源。

【大连&长春&珠海】3城5盘拿证，共计572套。其中长春和大连各有2盘，珠海仅1盘获证，华发又一城位于斗门区尖峰南片区，本次获批房源较少，仅10套。

整体而言，全国供应市场依旧以新一线城市为主力，以重庆、成都等城市为代表推盘积极性保持高位。临近双十一电商购物节，各大房企将会借助这波“流量风口”卷产品，卷优惠来抢占客源，加之多地购房政策进一步持续放松，尤其一线城市向来为全国城市的风向标，接下来的楼市值得期待。