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“金九”已经来临，但开局成色略显不足，新房供应情况较往期有所放缓。据乐居买房不完全统计，下周（9.4-9.11）全国有上海、深圳、广州、杭州、成都、南昌、嘉兴7个城市统计到开盘信息，预计有20个项目将开盘，上新约4667套房源。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期减少了7个，下降了26%。其中，新增了广州、嘉兴2个城市2个项目，减少了烟台1个项目，另外，深圳较上期减少了1个项目，杭州减少了7个项目，成都减少了3个项目，仅南昌较上期增加了3个项目，上海与上期持平。

下周开盘的20个项目中，纯新盘有4个，占比约20%，分别为广州的越秀瑞麓府、杭州的兴耀·湖境观岚湾、成都的新希望锦粼湖院以及嘉兴的中海明德里。

从城市级别来看，一线城市下周有上海、深圳和广州3个城市共7个项目开盘，占比35%；新一线城市有杭州、成都2个城市共8个项目开盘，占比40%；二线城市有南昌和嘉兴2个城市5个项目开盘，占比25%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【上海】：浦发唐城、金融湾晶、保利明玥潮升、保利云上浔光、天安象屿西江悦

上海下周将开盘5个项目，浦东区2个、崇明区1个、宝山区2个，上新2420套房源，户型建面涵盖73-315㎡，参考价格区间约3.05-7.06万/㎡，涵盖刚需和改善产品。其中保利开发的两个项目，保利明玥潮升和保利云上浔光户型较小，总价可控，非常适合资金有限的地缘性刚需客群。

【深圳】：新世界临海揽山

深圳9月10日预计有1个项目将开盘，为南山区新世界临海揽山，共上新393套房源，建面约111-239㎡户型，参考均价约11.66万/㎡，适合高端改善客群。

【广州】：越秀瑞麓府

广州下周预计有1个纯新盘首开，为番禺区越秀瑞麓府，首推4-5栋，清一色140㎡四房户型，17层小高层，货量约100来套，适合改善客群。项目总占地约15万㎡，容积率1.6，含园量75%，全南向纯板式住宅，规划了18栋住宅，含高层和小高层产品，包含3栋山顶叠墅。

【杭州】：中骏鼎湖未来云城、秦望府、兴耀·湖境观岚湾

杭州下周有3个项目将开盘，共上新363套带装修房源，分布在临平区1个、富阳区1个、钱塘区1个，户型建面区间从89-190㎡不等，参考单价约2.1-2.9万/㎡，除了纯新盘兴耀·湖境观岚湾为刚需产品，其余两个项目以改善为主。

【成都】：正荣润锦府、北京城建国誉府、成都长虹天樾、保利云上、新希望锦粼湖院

成都下周有5个项目将开盘选房，共上新859套房源，其中仅新希望锦粼湖院1个纯新盘，其余均为老盘加推，分布在武侯区1个、金牛区2个、龙泉驿区1个、双流区1个，户型建面在102-359㎡之间，参考单价约12900元/㎡起，整体产品以改善为主。

【南昌】：江铃龙湖云璟、中海云麓里、力高国资雍江府、联发悦禧府

南昌下周4个项目将开盘，均为老盘加推，共上新428套带装修房源，分布在青云谱区、经开区、青山湖区、西湖区各1个，户型建面在92-147㎡之间，参考单价约11000元/㎡起，涵盖刚需和改善产品。

【嘉兴】：中海明德里

嘉兴预计9月8日有1个纯新盘首开，为南湖区中海明德里，首开1、10、12号楼，共204套装修房源，主打建筑面积有87㎡、100㎡、123㎡三款户型，参考均价约20860元/㎡，项目坐落于科技城槜李湖板块，清华附中旁，户型面积不大，适合追求品质的刚需客群。

9月是楼市传统“金九银十”的开始，不过最近受到各地疫情反复的影响，新房供应市场反而有下滑的趋势。但是金九银十作为各大楼盘营销的重要节点，加之会撞上中秋节、国庆节等重要节日，势必会有一大波优惠活动大战，购房者不妨乘此机会选择合适的楼盘上车。