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2022年1-7月楼市整体表现较为低迷，全国商品房销售面积和金额累计同比降幅较大，其中商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%；商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%。楼市“金九银十”将至，是冲刺全年业绩的关键时期，房企有望加大促销力度，全国楼市或将迎来回暖。

据乐居买房不完全统计，下周（8月29日-9月4日）全国共有上海、深圳、杭州、成都、南昌、烟台6个城市释放开盘信息，预计27个项目将开盘。

对比往期开盘数据，我们发现下周开盘数量增长2个，涨幅8%。上海、杭州、成都、烟台有所上升，其中涨幅最多的为上海，增长3个项目，杭州开盘数量最多，达10个项目。

在即将开盘的27个项目中，纯新盘占5席，占比约18.52%，分别为深圳-深铁珑境花园一期、杭州-杭房·启润学府、广宇锦上云澜，成都-建发天府养云、城投置地青熙蘭庭。下周入市房源总计约4359套，其中杭州加推房源达1698套，领跑全国！

从城市级别来看，下周一线城市有上海、深圳2个城市开盘，共计7个项目，占比25.93%；新一线城市有杭州、成都2个城市开盘，共计18个项目，占比66.67%；二线城市有南昌、烟台2个城市开盘，共计2个项目，占比7.41%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【上海】：央玺、招商南山虹桥璀璨领峯、古北金鹰府、中粮首创禧瑞祥云、松岳名都

上海下周5个项目将开盘，宝山区、嘉定区、闵行区、浦东区、松江区均有上新，共计加推914套房源，户型建面涵盖50-172㎡，参考价格区间约5.4-8.1万元/㎡。

【深圳】：深铁珑境花园一期、正东名苑

深圳下周2个项目将开盘，分布于龙华区、南山区。其中深铁珑境花园一期为纯新盘，将推售建面约110-147㎡小高层、180㎡的叠拼洋房产品，毛坯限价约70800元/㎡。

【成都】：首开金地鹭鸣北湖、城投置地青熙蘭庭、建发天府养云、爱情•东麓九里、龙湖·光年、龙湖恒邦·云玺、中粮保利天府时区、麓湖生态城

成都下周8个项目将开盘，成华区2个、天府新区2个、龙泉驿区2个、锦江区1个、郫都区1个，共计加推1435套房源。其中城投置地青熙蘭庭项目首开推出1、3-8#住宅楼，预计9月1日公证摇号，9月3日-9月5日开盘选房；建发天府养云首开推出1-3、5-8、11#住宅楼，预计8月27日公证摇号，8月29日-8月31日开盘选房。

【杭州】：杭房·启润学府、绿城桂语新月、中海河映云集、柏源晶舍、西径晓风、广宇锦上云澜、紫阅云宸里、绿城山澜桂语、听悦雅庭、月映海棠园

杭州下周10个项目将开盘，富阳区2个、临安区2个、萧山区2个、拱墅区1个、钱塘区1个、西湖区1个、余杭区1个。其中杭房·启润学府项目首开推出6、8#住宅楼，涵盖建面约100-125㎡户型，均价约24108元/㎡；广宇锦上云澜首开2、8#住宅楼，涵盖建面约99-160㎡户型，均价约27500元/㎡。

【南昌】：赣电洪府

南昌下周仅赣电洪府1个项目将开盘，位于青云谱区，共计加推104套房源，分布于2#住宅楼，产品涵盖89、103㎡两种户型，均价约10800元/㎡。

【烟台】：碧桂园凤凰铭著

烟台下周仅碧桂园凤凰铭著1个项目将开盘，位于莱山区，共计加推36套房源，分布于14#住宅楼，产品涵盖136、109㎡两种户型，均价约13500元/㎡。

8月截止目前，已有超30个城市出台楼市扶持政策，涉及放松限购、限贷，放宽公积金贷款，出台购房补贴及鼓励货币化安置等。在楼市“金九银十”的传统销售旺季下，有“松绑”政策的大力加持，市场是否会迎来一个销售小高点，让我们拭目以待！

(注：以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)