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随着房地产扶持政策持续增多，市场信心逐步恢复。7月份的最后一周，全国重点城市新房供应呈上升趋势。据乐居买房不完全统计，下周（7.25-7.31）全国有北京、上海、杭州、成都、昆明、南昌6个城市统计到开盘信息，预计有29个项目将开盘，上新5000+套房源。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期增加了12个，上涨约7成以上。其中，新增了北京、昆明2个城市3个项目，减少了深圳、长沙2个城市2个项目，另外，杭州较上期增加了8个项目，成都增加了3个项目，南昌增加了3个项目；上海较上期减少了3个项目。

下周开盘的29个项目中，纯新盘有9个，占比约31%，分别为北京大兴区壹品兴创·御璟星城、杭州上城区湖境天宸里、临安区地上衣锦上府和荣上青溪美庐、余杭区月映海棠园、萧山区星创星雅望居、富阳区华景川云萃天和城、成都青羊区香港置地·西元、昆明西山区绿城凤起兰庭。

从城市级别来看，一线城市下周有北京和上海共5个项目开盘，占比17.24%；新一线城市有杭州和成都共18个项目开盘，占比62.07%；二线城市有昆明和南昌共6个项目开盘，占比20.69%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【北京】：壹品兴创·御璟星城、紫金书院

北京下周预计有2个项目开盘，壹品兴创·御璟星城为纯新盘首开，项目位于南四环西红门商圈，周边商业、学校、医疗、生态等配套成熟，小区规划有7-11层洋房和15层小高层，主力户型为85-98㎡三居，另有117-137㎡四居，单价6万+，对于刚需客群是个不错的上车机会。紫金书院为多年老盘，紧邻着人大附中昌平学校，周边配套已经发展成熟，此次为三期新售，目前建设中，预计2025年交房，单价6.5万/㎡，户型适合刚改或改善客群。

【上海】：锦绣里、虹桥天玺领峯、日月光伯爵天地

上海下周将开盘3个项目，静安区1个、嘉定区2个，上新1024套房源，户型建面涵盖94-350㎡，参考价格区间约2.6-5.7万/㎡，整体以改善为主。

【杭州】：月映星语园、湖境天宸里、江晖府、绿城华润晓月映翠、地上衣锦上府、月映海棠园、星创星雅望居、中骏鼎湖未来云城、荣上青溪美庐、杭望云潮城、春宸上府、中海河映云集、华景川云萃天和城

杭州下周有13个项目将开盘，共上新2685套房源，其中有6个纯新盘首开，其余7个为老盘加推，分布在上城区2个、滨江区2个、临平区2个、临安区2个、余杭区1个、钱塘区1个、拱墅区1个、萧山区1个、富阳区1个，户型建面区间从40-235㎡不等，参考单价约1.24-5.15万/㎡，能满足刚需和改善客群购房需求。

【成都】：龙湖恒邦·云玺、中粮保利天府时区、龙湖·光年、电建德商·泷悦天玺、香港置地·西元

成都下周有5个项目将开盘选房，共上新682套带装修房源，其中纯新盘1个，其余为老盘加推，户型建面在104-380㎡之间，参考单价约13000元/㎡起，整体产品以改善为主。

【昆明】：绿城凤起兰庭

昆明下周1个纯新盘首开，绿城凤起兰庭首推1号楼、2号楼，建面约143-238㎡大户型，带装修参考均价约25000元/㎡，项目位于西山区希望路沿线，双塔板块，小区规划有9栋高层住宅、1栋商业及部分底商。

【南昌】：联发红城投藏珑府、万科星光世纪、江铃龙湖云璟、远洋靖淞云璟、红城投禧悦雅云

南昌下周有5个项目将开盘，均为老盘加推，共上新382套房源，产品涵盖建面约90-195㎡户型，带装修参考单价9000元/㎡起，适合刚需和改善购房客群。

7月份，全国范围内疫情对楼市的影响逐渐褪去，一些重点城市和热点区域，如杭州、成都等，新房市场在供需两端持续回暖，整体市场恢复节奏加快。