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  乐居买房讯（陈天赐 臧璇）11月16-20日，全国土地市场成交量较上周有所下降，乐居重点监测60城中仅有16城发生了土地交易，成交宗地数量28宗，较上周减少30%，总成交额327.75亿元，环比下滑30%。

  城市方面，一线城市领跑全国，上海、广州两城迎来出让：上海凭借一宅一商收金83.7亿，跃升本周成交额最多的城市；广州紧随其后，两宗宅地累计收金69.93亿元。二线城市表现较上周有所疲软，南京以44.08亿元的总成交额名列第三，其中一宗宅地总成交价37亿元，成为本周二线城市出让的唯一一块超过20亿的高价宗地。

  一线城市供应放量

  16日，广州天河区迎来一宗土地出让，共吸引8家企业“围猎”。经半小时21轮竞价，该天河奥体公园北侧地块被合景泰富击败10家全国性品牌房企，以总价48.6亿元拿下，并以51463元/m²的折合楼面价刷新区域记录。

  11月以来，广州土地市场成交额已超过100亿元，位列****。土地市场的四次开张，每一次都有多家房企争相竞价，其中三次成交价均超20亿，其市场竞争激烈程度不言而喻。据悉，20日，广州市年末“开闸”，新挂出6宗地块，总起始价近123亿，土拍成果究竟如何？让我们拭目以待。

  同样不甘落后的还有上海。20日，两宗土地亮相上海土地市场，分别位于宝安区和杨浦区，最终被金融街和大众点评分食。其中大众点评竞得的东外滩商业用地，总成交价65.4亿，楼面价22350元/m²。此地块坐落于供应稀缺的滨江板块，据相关人士透露，未来将建成美团总部。

  二三线各城差异显著

  二线城市中，烟台、南京和成都成为本周聚焦点。16日，龙湖竞得一宗蓬莱宅地，携2.6亿顺利入驻烟台，溢价率高达122.22%。至此，蓬莱区已集结碧桂园、绿城、宝龙、恒大、龙湖等多家一线房企，热闹非凡。

  除烟台外，南京也在本周迎来土地成交，3宗土地共收金44.08亿。其中唯一超20亿的雨花台区地块由上海铁路竞得，总价37亿元，成交楼面价25646元/m²。据悉，上述地块属铁路场站综合开发项目，需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建。可以预见，未来此地的交通商业配套将会更加完善。

  本周后两日，成都土地市场发力，共上新3宗土地，成交均价11.88亿。其中温江区一宗土地被花样年以11.5亿元竞得，楼面价8600元/m²，这是温江区今年上架的第二宗宅地。而成都本周的另外两宗涉宅土地都被轨道集团拿下，总成交价24.14亿。

  三线城市方面，惠州在本周一二线城市的交锋下异军突起，18日出让5宗土地，揽金10.34亿，其中面积最大的巨无霸地块被昊翔源竞得，出让面积达到84820平米，成交价6亿元。这是今年仲恺区出让的第12宗地，也是昊翔源在惠州土地市场拿到的第四宗地。（完）