乐居买房讯（陈天赐 臧璇）10月26-28日，延续上周火热态势，珠三角土地市场成交屡创新高，广州、南通双双刷新区域楼面价排行榜。
近年来，广州海珠区可谓“惜地如金”，有宅地一经推出，便受到市场的热烈追捧。10月26日亮相的琶洲地块即是如此。时隔11年，琶洲宅地市场再迎新。
凭借“一河两岸三带”优越的地理位置，该地块未开拍前就已吸引5家企业上演争夺战。最终，历经3小时107轮的厮杀，被保利斩获，成交价46.9亿，并以51462元/㎡的楼面价一举跃升广州楼面单价第三名。
这也是继23日东晓南-南洲地块被中海收入囊中后，海珠拍出的第二宗高价宅地。该地块由中海竞得，总成交价44.34亿，楼面价38609元/㎡。
值得一提的是，这是本周中海二进广东拿地。10月27日，中海以18.2亿元的价格斩获东莞一宗优质宅地，经过119轮竞价，溢价率高达48.03%。2020年，中海版图扩张明显。据中指研究院发布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜显示，中海以950亿元位列第1名，同比增长23%。
据悉，10月27日，广州又有三宗地块上架开售，起价近45亿元，平均起始楼面价达到13115元/㎡。其中最引人注意的莫过于大热的南沙湾宅地，总起拍价超15亿元，折合起始楼面价约15037元/㎡。究竟花落谁家，值得期待。
不仅如此，珠三角其他城市亦成交不断。10月26日，佛山南海一宅一商两宗土地亮相土拍市场，最终，被金地、保利以1.14亿和4.45亿分食；10月27日，佛山禅城土地入市，经过77轮竞价，由泰丰以21.58亿的价格一举折桂，楼面价17209元/㎡，溢价率高达31.35%。
除珠三角外，刷新楼面价的好戏同样在南通上演，10月26日，经过146轮竞价，江海港7.62亿摘得通州区一宗优质宅地，同时溢价率突破50%大关，一举登顶区域楼面价****。受区域交通、城建等各项规划利好，地块未来的升值潜力不容小觑。
房企方面，央、国企依旧大刀阔斧拿地，保利、华发本周均有多宗土地成交。10月26日，保利除在海珠拿下创纪录的一宗优质地块外，又入袋佛山一宗4.45亿的商业用地；27日和28日则在烟台、南京入手三宗宅地，最高成交价10.5亿元。
10月27日，昆明高铁新城未建先红，吸引到又一家百强国企华发首次落子，草北海片区地块以53.11亿元的价格被华发、融创和云安置业联合拿下；次日，华发拿地热情不减，以47.05亿竞得无锡经开区一块优质宅地，楼面价14720元/㎡。（完）
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