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今年重点城市相继落实“认房不认贷”政策，“卖一买一”需求增加。天津也不例外。根据多家机构的统计，业主的挂牌价普遍有所松动，议价空间也在加大。本期盘点5套房源，近15日有降价急售，业主为缩短交易周期低价出售现有的房屋，大家不要错过哟~

房源一：双发温泉花园

105㎡ 2室1厅1卫 180万元

户型方正，房间内的斜墙少、凹角空间少，不易造成面积浪费，同时对特型家具的依赖度低，节省装修费用，该户型的动静分区设置合理。小区物业好，环境优雅人文素质高，绿化不错，内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼。

周边配套完善，临各大商超银行，工商银行、农业银行等各大银行，东方之珠红星美凯龙广场、大地数字影院北辰工人俱乐部等；临近北辰医院、中医医院、骨科医院等；交通便利，临近津京公路，还有多条公交线路比如610、810、735，812，850，865，912，879.611，961，地铁4号线等。

房源二：淮祥园

85㎡ 2室1厅1卫 122万元

房子楼层适中，采光视野好，南北通透，通风效果好。物业服务不错，一梯两户或一梯三户的11层小高层;两梯四户的18层高层物业类。

周边商业配套丰富，如世纪华联市、华润万家、津工市市场；中环花鸟鱼虫市场，秋怡家园菜市场，汇川商贸城，蓝海装饰城，汇川花鸟鱼虫商城，世纪华联超市，姚江路综合市场等；临中国银行、农业银行、邮政银行等；交通便利，公交车站淮祥园站有直达东站，西站，北站公交。

房源三：大运河府

84㎡ 2室1厅1卫 156万元

刚交房，采光充足，视野宽阔，适宜居住。户型方正，房间内的斜墙少、凹角空间少，不易造成面积浪费，避免锐角空间形成压迫感的居住体验，同时对特型家具的依赖度低节省装修费用。通常户型进深、面宽比介于1~1.5之间具有舒适的居住体验。

新小区，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械；

地处北辰繁华地段，东临京津公路，东靠北运河；交通配套，医疗配套都很成熟。

房源四：盛耀华府

88㎡ 2室1厅1卫 135万元

次新房，双阳台，好楼层，视野好无遮挡；

小区是新开发的高档住宅小区，采用人车分流得先进设计理念，内部环境优美，植被覆盖率高，平台步道，儿童活动场所，休闲健身场所配套完善，物业管理严格门禁措施，安保人员24小时巡逻，纯人车分流，户外活动安全有保障。

小区内自带公立幼儿园，周边配套丰富，仓峰中园，北辰医院及中医院，永辉Shoping Market,集贤菜市场，西门，北门有公交站，自带商铺（餐饮，美发，便利店等），规划中的地铁4号线（预计2024年12月交付使用），现运行地铁1号线及5号线。

房源五：红郡雅苑

85.4㎡ 2室1厅1卫 152万元

房子是双阳大两室，全明户型，楼层好，采光充足，视野开阔。

此小区位于京津公路路与果园东路交叉路口处主要以高层为主，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，同时配备了运动器械；

小区有菜市场，早市，晚市，相对来说生活设施不错，商业服务配套也比较丰富，家居、万家利、华润、霞光商城购物广场公园，临近集贤公园医院: 北辰医院、北辰中医院等；距离小区200米左右有多条公交线路，比如: 610路、810路、735路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少。