上周（10月30日—11月5日）房地产圈有4条热点信息，涉及到央行、外汇局重磅发声、上海第四批“土拍”、万科2023年1-10月销售业绩等内容，以下详情不容错过~
热点一：央行、外汇局重磅发声
央行同外汇局召开会议，提出：①因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求；②支持保障性住房建设等“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度。
热点二：房地产贷款增速下滑态势有所企稳
央行公布2023年三季度金融机构贷款投向统计报告。房地产贷款增速下滑态势有所企稳。2023年三季度末，人民币房地产贷款余额53.19万亿元，同比下降0.2%，与8月份持平，增速下滑态势有所企稳。房地产贷款增速比上年末低1.7个百分点，低于各项贷款增速11.1个百分点；前三季度减少333亿元，同比少增8821亿元。
热点三：上海年内“压箱底”土拍来了
2023年上海第四批“土拍”首轮拟出让住宅地块基本情况和规划指标要求公布，首轮共安排了出让8幅住宅地块，分别涉及普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区临港新片区、奉贤区，出让面积约合431.3亩，总起始价约139.7亿元，将于12月5日现场交易。
热点四：万科前10月合同销售金额3124.4亿元
万科2023年1-10月累计合同销售面积2018.4万㎡，同比减少5.5%，合同销售金额3124.4亿元，同比减少9.9%。10月单月合同销售面积200.0万㎡，同比增加0.5%，合同销售金额318.3亿元，同比下降0.9%。
以上信息根据上海中原地产综合整理，正如前文提到的，虽然房地产贷款增速有所企稳，但依然处于下行趋势，尤其是在个人住房贷款方面。更多精彩看点，敬请关注每周热点回顾。
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