8月30日晚，深圳市住建局网站发布公告。深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
通知提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。
这是继广州之后，第二个官宣执行“认房不认贷”的一线城市。
易居研究院研究总监严跃进认为，此次深圳也发布了“认房不认贷”的政策，具有非常好的导向。
首先，这说明一线城市在近期都有望出台“认房不认贷”，说明这个政策是当前一线城市要重点关注的一个政策内容。其次，从深圳的政策来看，并没有划分市区，郊区等差异化的分类，其政策表述跟住建部的原文是一样的，就说明实际上“认房不认贷”政策在执行中具有非常清晰的导向，即，无论是市中心还是郊区都可以执行“认法不认贷”政策，这将影响到整个城市的房屋卖市场。第三，深圳、广州当前出台这个政策，其实信号意义非常强。他认为，四个一线城市都有可能出台这样一系列政策，北京、上海两个城市近期也会加快出台“认房不认贷”。他建议后续要根据一线城市的这样一系列政策，积极做策略调整，尤其是要关注到房屋买卖市场，接下来市场有望迎来一波比较大的提振。
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