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5月17日，国家统计局发布《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

新房：环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加

在新房方面，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有62个，比上月减少2个；同比上涨城市有22个，比上月增加4个。

四大一线城市新房住宅销售价格环比均持续上涨，其中北上的新房住宅销售价格继续环比、同比持续双涨，环比分别上涨0.6%和0.4%，同比分别上涨4.5%和4.6%；广深新房住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，广州同比下降0.1%，降幅继续收窄，深圳同比下降2.1%。

31个二线城市中，仍仅有大连新房销售价格环比下降，降幅为0.4%，其它城市环比均呈上涨态势。共有南京、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、青岛、郑州、长沙、海口、重庆、成都、西安、银川、乌鲁木齐等15城的新房住宅销售价格环比、同比双涨，其它城市均环比上涨，同比下降，其中，银川环比增幅1.0%、成都同比增幅8.7%，领跑二线城市。

35个三线城市中，仅有秦皇岛、泉州、宜昌、大理、金华等5个城市的新房住宅销售价格环比下降，其余30个城市环比均有所上涨。其中，徐州、扬州、三亚、南充、遵义实现了环比、同比双上涨。

二手房：二手住宅销售价格环比上涨城市个数比上月减少21个

在二手房方面，4月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有36个，比上月减少21个；同比上涨城市有9个，比上月增加1个。

一线城市中，只有北京实现了二手住宅销售价格环比、同比增幅持续上涨，环比上涨0.1%，同比上涨3.3%。上海环比下降0.2%，同比上涨2.5%。广州、深圳二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，同比仍持续下降，降幅分别为0.8%、1.3%。

31个二线城市中，长沙、成都、昆明、西安实现了二手住宅销售价格环比、同比双涨态势。此外，另有哈尔滨、杭州、宁波等10个城市的二手房住宅销售价格环比上涨、同比下降。

35个三线城市中，只有南充二手住宅销售价格环比、同比均上涨，另有唐山、包头等18个城市二手住宅销售价格环比上涨，较上月有所回落。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点；同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比由上月下降转为上涨0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.8个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上涨转为持平；同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比由上月由上涨转为持平；同比下降3.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。