正文

  编者按：

  信息轰炸的时代，我们只求安静记录市场点滴动态，关注普通人的买房故事，带你感知楼市的体温。

  乐居买房讯题：独居、租房、返乡……年轻人“可耻”但有用的逃避

  现在的年轻人越来越“享受”逃避。

  房价太高，一直租房似乎也未尝不可；大城市高攀不起，就回老家置业独居，把单身生活过成诗；婚后买了大房子，物质条件也跟上了，但孩子仍旧不是“必选项”……

  不久前发布的第七次全国人口普查数据显示，平均每个家庭户人口为2.62人，较2010年减少0.48人，家庭户总数却上涨了近23%。这一数据说明，受流动性人口增加和住房条件改善的影响，中国主力购房人群独居、婚后少子化的现象日渐显著。

  这与现代年轻人的特质不谋而合：作为中国最庞大的适龄生育人口，或忙于生计、应对时时刻刻的“内卷”，或享受生活、不想承担更多责任，对于买房、结婚、生子这些父母最操心的事，他们 “考虑不起”，或者单纯只是懒得考虑；独居、丁克等成为他们逃避生活的出路。

  独居：魅力在于不受约束

  “下班回家要是看到舍友又制造了一地垃圾，那我上班憋的一肚子气肯定就爆发了。”

  来自重庆的梦琪，经常与朋友吐槽12年前在北京合租的那段日子。5个人挤在隔断间里，只有一个卫生间，厨房跟阳台连在一起，最受不了的是嘎嘎作响的洗衣机和漏水的空调。

  “要是有个自己的小房子该多好啊：早上从床上醒来，看到的不再是脱落的墙纸，而是自己精心装饰的天花板和黄色的吊灯。”那时候的梦琪，感觉人生的追求不过如此。

  此后多年，她一直为之努力，终于回老家买了一套两居室的小房子，而且没靠父母。

  图文无关。来源：pixabay.com

  像梦琪这种北漂多年，最终选择回老家置业的职场女性越来越多，一线城市苛刻的落户政策和高房价，成为劝退大多数人的“拦路虎”。根据易居研究院的数据，我国合理的房价收入比大概在6.5—7.5之间，而北京的房价收入比为30.8，高出正常值近5倍。

  相比于北京，梦琪的老家重庆，虽没有北京那样包容多元的工作环境，但好在房价不高，未来也有看涨的自信。

  现在，33岁的梦琪已是重庆一家上市公司的运营主管。说起当初为什么选择独居，梦琪认为更主要的是内因；从小便与父母、奶奶一起长大，内心里对独自生活充满了期待，她认为独居是“个人性”的更高诉求。

  “当自己一个人生活时，就需要制定可持续性的计划，并且能够时常走进内心世界，内驱力得到了转化。”

  同时，独居带给人生的还有缓冲的作用。不用时刻应付复杂的社交关系，当被工作压得喘不过气时，还有一个小天地可以抛开一切尽情放松，就算有困难也能咬咬牙挺过去。

  “其实也是逃避压力吧，独居一时爽，一直独居一直爽。”梦琪说道，脸上的笑容彷佛跟客厅背景墙上的花融在了一起。

  丁克：房子虽大，但只装得下我们俩

  早在上个世纪八十年代，“丁克”一词便传入中国。如今，第一批丁克一族已经到了退休年龄。膝下无子女的晚年生活怎样我们不得而知，但可以肯定的是，做出如此选择，孤独也许是人到晚年逃不开的关键词。

  已经结婚三年的小雯，选择不生孩子的理由很简单：“我不喜欢小孩。如果生了孩子，那我人生中大部分时间都会失去自我，这让我很恐惧。”

  当看到表姐，一个当初魅力四射的精练女性，在生完孩子后，四十岁不到的年纪，就已整日疲惫不堪，更加坚定了她的想法。“不管别人如何歌颂孩子给家庭带来的温馨幸福，我也绝不会放下内心的戒备。”

  在中国，房子很多时候是为孩子服务的。孩子的降生，必然导致居住需求的巨大改变。根据克而瑞发布的数据，2020年，改善型三房依然是成交主力，占比达到了59.24%，同比上涨了2.31个百分点，而在三四线城市，三房占比则超过了60%。

  小雯的房子也是一套改善型三居。她认为，房子不只是住人的，更是主人精神世界的外放；虽然没有孩子，更多的房间也完全不是浪费。

  这套三居室里，一间卧室被改造为健身房，另一间则专门打造为聚会场所。“虽然我们工作很忙，属于‘社畜’，但也正因此，才格外珍惜在家的时间，希望让居家生活更加丰富。”

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  当然，选择不生孩子，也并不是完全没有担忧。虽然确实将生活完全还给了自己，但也必须为无可避免的老去做足准备。

  小雯听说，前几年，哈尔滨工业大学的20多名老教授代表组团看房，在对一处老年公寓的环境、服务、硬件设施、医疗条件等进行了全方位了解后，最终“团购”了两层楼用于养老。

  “这就是为什么要扩展圈子。当你老无所依的时候，组团养老就是全新的养老模式。我甚至还想过跟姐妹们去乡下建个别墅呢。”说起养老这件事，小雯眼里没有太大波澜，但也不经意间流露出丝丝无奈。

  租房：不稳定的“生活稳定剂”

  如果让年轻人选10个词汇来描述他们的生活，“租房”十有八九会上榜。

  毕竟，相比于前文两位有能力和底气主动做出选择的同龄人，相当一部分年轻人只能被动接受租房。

  “如果能在大城市买房，谁会愿意待在那区区一间小卧室里？”正在深圳打拼的然宁，与女朋友同居了快一年，最近越来越感到力不从心；倒不是感情出现了问题，而是租房带来的不安全感，时时刻刻萦绕心头，逐渐成了一种折磨。

  “选择租房也是因为当时深圳的政策，对我们这种外来人口比较友好，再加上我是硕士学历，租房补贴政府能给不少。”虽然对现在的生活有些许不满，但政策的利好确实帮助然宁度过了最初的困难期。

  据统计，2020年1月至2021年第一季度，全国46座城市累计出台了277条针对租赁住房的相关政策，其中权益保障类占比最高，达到39%。

  深圳也在去年8月出台了租房资金补贴的支持，同时租赁住房用地占比也是一线城市最高，达到23.4%。

  大环境的支持加上当初的一腔热血，毕业不久的然宁选择在深圳打拼。不过，从大学开始便跟女朋友在一起，现在也到了谈婚论嫁的年纪，两人都觉得一直租房不是长久之计。

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  据克而瑞数据，2020年城镇人口的居住性消费占到人均总消费的25.76%。同时，一、二线城市新一代城市租客群体主要为26-35岁的85、90后群体，占比超过50%，而其中已婚数量大于未婚。

  一个新趋势是，越来越多年轻、消费能力强的新生代租客崇尚“租来的生活也是生活”，对租住品质提出更高的要求。

  但在然宁看来，租房结婚，生活质量得不到保障，未来孩子入学也是难题，况且还有房东这个不稳定因素。长租公寓现在看来也不敢轻易下手。

  “未来的路不止一条，如果深圳的房价实在无法触及，回老家买房也是一种打算。”然宁最后对记者说道。

  逃避，虽可耻但有用

  我们经常听到，现在的年轻人活得明白，早在二十几岁便知道自己要的是什么。其实，在笔者看来，并不是知道自己要什么，而是清楚有些东西强求不来，不如早点看开。

  就像房子。有人说：“房地产就是这个时代的尘埃，但落到个体头上，就是一座大山。”生活质量的提高代表着消费水平的上升，但房子这个大宗商品依然能掏空大多数普通家庭的钱包。

  所以很多年轻人选择了在长辈看来难以理解的生活方式。独居、丁克、租房，这样的现象在社会发展中似乎必然出现。有人视它为逃避，但只要有人觉得有用，后来者仍将前赴后继。

  在许多行业里，这一趋势也早已冒头。有房地产专家称，当独居、少子化、老龄化的现象越发显著，未来刚需型住房的需求量会增加，而兼具舒适性和功能性的小三房可能也会迎来一波需求量的上涨。恰逢十四五提出“租购并举”的定调，未来租赁住房也会在大量年轻人群体的支持下迎来春天。

  更不用说养老产业的兴起也是时代的必然结果，未来的房地产市场也许会向着服务性质倾斜，以此满足不同群体的多样化需求；无论是独居还是租房，都可以老有所养。（完）

  (应受访人要求，文中梦琪、小雯、然宁均为化名)