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要学套路深，售楼处你站一天。

当你踏入售楼处的那一刻，就进入了刀光剑影兵不血刃暗藏玄机的销售战场，可谓步步玄机。

不信？且听我为你细细道来。

风和日丽的一天，你踏出了家门

掐指一算，今日百无禁忌，宜出门，宜看房

辗转3趟公交2趟地铁后，你来到了售楼处门前。打眼一看，高端奢华、娴静优雅，哇，这就是以后的幸福生活吗？！每天从三百平米的大床上醒来……

套路何在？（纳尼？这就开始了？！）

（售楼处奢华的装修和物业服务与你要买的房可以说是毫无关系……;不，还是有一点关系，移步换景的玄关影壁，建造费用最终还是要转嫁你来买单……）

你走进售楼处，立刻有置业顾问热情地迎上前来：

“您好，是来看XXX项目的吗。您来得可真巧，我们项目今天有骨折优惠，坐下说坐下说……”

售楼处的椅子有何玄机？

（圆桌可以拉近客户与销售的距离，不容易靠下去的沙发让你只能全神贯注倾听）

置业顾问体贴备至，仿佛你只要买了他家房子，你就是他再生爹妈：“来来来，您先看看我们项目区位图，最好学区加持，醇熟商圈环伺，这妥妥的宇宙中心啊！”

营销区位图是啥套路？

（你看到的区位图，并不是等比例放大缩小的：看起来隔了一条马路，可能事实上差了两个街区；告诉你的几分钟车程，那一定是用的深夜弯道漂移时的极速竞技速度）

“您再移步这边沙盘区，这里可以看到项目的一个整体规划，超低容积率保证了业主的私密性，楼下就是银行和24小时便利店，推窗见景尽享生态富氧……”

看出沙盘的套路了吗？

（不能说的“行业规矩”：沙盘调大楼间距、调宽道路，让整个小区显得更加宜居舒适，随处可见的绿化也不一定有。但不起眼处一定有一行小字：模型仅供参考，请以实际为准）

你与销售互引知己相谈甚欢。突然感觉要解决人生大事。你问了洗手间在哪，路上经过售楼处销控表，旁边乌泱乌泱人头攒动。大妈就像不要钱一样地喊：“来一套！来一套！”

看出是啥套路了吗？

（销控表，90%都会经过优化处理，贴掉一些保留房源，或者开发商不想卖的房源。一个托200块/天，你来不来？）

从洗手间回来，你刚要坐下，突然接到家里电话，你老婆要生了。你赶忙起身要走，置业顾问依依不舍送别：“您下次再来，我带您看看样板间，奢华享受细节拉满……”

样板间里有啥坑？

（打通房间、不加门、多放（盗版）艺术品都是开发商的常见花招，缩小版的床、柜会让屋子空间显得大而通透……）

这些售楼处套路，你都学会了吗？