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虽然开年以来，国家在房地产市场的政策端和经济端多处放水，但在三道红线高压下艰难前行的房企们，还没有等来春天的答案。

体现房企经济状况的最关键数据——到位资金和销售额依旧全面在跌。3月15日，国家统计局发布的全国房地产开发投资系列数据显示，2022年1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

可以看到，受疫情和行业信心不足影响，2月房地产市场整体的供求和成交都没有明显转暖迹象，企业销售同比降幅较1月进一步扩大。

房企的频频暴雷，背后是无力偿还的高企债务，和断裂难续的资金链条。CRIC数据显示，2022年2月100家典型房企的融资总量为398.17亿元，环比下降58.9%，同比下降58.8%，融资量创2018年1月以来新低。

虽然有2月春节假期工作日相对较少，融资可操作时间相对较短的因素，但也无法否认，房地产市场仍在下行，还未触底。

一方面是收不回的资金款项，一方面是发不出去的债务信托。钱从何来？“两头难”的开发商们瑟瑟发抖、如履薄冰。

买房人最关心的数据——房屋竣工面积也在下行。统计局数据显示，1-2月份，全国房屋竣工面积共计12200万平方米，同比下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下跌9.6%。

其实现在，最难过的是二三四线城市的买房人。据最新数据，2月份一线、二线、三线城市住宅价格分别环比变动0.14%、-0.06%和-0.05%。一线城市环比涨幅明显上升；二线城市环比由涨转跌；三线城市环比连续4个月下跌。

苦逼的二三四线购房者们，有钱的拿着钱买不到房，买了期房却被延期交付的，只能拉着大旗四处维权，还要承受房价下行带来的压力，其中心酸、焦虑自不必言，更别说由于无法如期交付，引发的孩子入学、额外房租等一系列社会问题。

矛盾何解？根本之策，还是需要更多的钱和宽松政策进入楼市，让紧绷的房企资金链条略略舒缓。

同时也应看到，此次房地产行业危机中，以往推行的商品房政策中暴露出来的多方弊病。刚刚结束的两会中，就有多位委员代表提出了废除商品房预售、取消公摊面积等数项房地产提案议案，引发社会热议。

可以预见，作为国家经济的压舱石和稳定剂，房地产行业的小阳春还未降临，但终会到来。我们拭目以待。