正文

2023年7月，为支持居民改善住房条件，在国家层面，财政部和国家税务总局出台了《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号），即在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

实施换购补贴政策后，温州市居民换购新建商品住房在享受国家政策给予个人所得税退税1%的基础上，叠加0.6%的财政补贴，可减轻负担1.6%，有助于减轻居民购房压力，提振消费信心，促进房地产市场平稳健康发展。

补贴规定

01 补贴范围鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、温州湾新区

02 补贴时间

2023年6月1日到2023年12月31日期间，出售自有住房（出售时间以住建部门存量房网签合同时间为准），并在出售后1年内购置市区新建商品住房（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，新建商品住房不包括人才房、安置性商品房等政策性购房）。例：甲于2023年6月30日出售1套自有住房，须在2024年6月30日24点前购买1套新建商品住房，才可享受补贴。

03 补贴金额

补贴标准为出售住房交易申报价格的0.6%（以住建部门网签买卖合同为准），如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的，按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例核发补贴。

04 符合享受购房补贴条件的个人需在取得新建商品住房不动产权证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补助资格。

本次补贴，购房人具备申报条件且提出申请的有效日期为2027年12月31日前（含），之后本次补贴政策终止执行。

05 符合以上条件的购房人为两个或两个以上（除夫妻关系外）按份共有的，按各自所占比例核发补贴。

06 涉及夫妻关系的

①出售的住房为夫妻共有，如1年内夫妻中的一人再重新购买1套新建商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助；

②出售的住房为夫妻中的一人所有，如1年内夫妻中的另一人再重新购买1套新建商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助；

③出售的住房为夫妻中的一人所有，如1年内夫妻二人再重新共同购买1套商品住房，则给予购买人出售住房交易申报价格的0.6%进行全额补助。如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的,按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例核发补贴。

夫妻二人仅享受补助一次，不可重复享受。

因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳相一致的主体为补贴申请人。

申请材料和办理地点

购房人按行政区划向各区住建局窗口提出申请时，应提供如下资料：

1.个人换购新建商品住房财政补贴申请表（附件，一式一份）;

2.经住建网签并备案的《温州市存量房买卖合同》（或《浙江省存量房买卖合同》）、《浙江省商品房买卖合同》;

3.房屋不动产权证（原件）;

4.申请人身份证或身份证明（原件）;

5.申请人本人银行卡原件（包括信用卡、储蓄卡）

6.涉及夫妻关系的，需提供结婚证明（原件）。

办理时限

购房补贴对象的申请要件齐全的，当场予以受理，受理后于20个工作日内核发到户。因涉及夫妻关系致使主体不一致的，或其他特殊情况需要另行审查的，可延长5个工作日。