2023年11月10日，盐城市分别出台了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》。涉及到购房补贴、企业团购补助、支持换新购、土地供应、产品品质、规划设计等多方面内容。
其中，全新推出的“旧房安心换 居住再升级”省心购房“换新购”活动服务模式，成了市民热议的话题。
那么“换新购”具体怎么操作？所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房，换购新建商品住房。盐城提供的“换新购”活动基本流程如下：
一、存量房业主与参与该活动的经纪机构沟通置换需求并签订服务合同；
二、存量房业主选择与参与该活动的开发企业合作的新建商品住宅项目 ，并锁定心仪的新建商品住宅；
三、存量房业主、开发企业和经纪机构签订三方协议，并支付新建商品住宅意向订金；
四、经纪机构对存量房进行查证、验房、评估等工作，存量房业主将旧房与新房差价为首付；
五、完成新建商品住宅的网签手续，并将存量房委托给经纪机构出售，经纪机构在规定时间内完成存量房的出售，并将存量房款项支付给存量房业主；
六、如果存量房在规定时间内未能出售 ，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金 ，购房者无需承担违约风险；如已付首付，业主与开发企业签订延长出售时间，业主可将不足金额同等面积以租赁形式向企业返租。
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