克而瑞好房点评网 全国人大代表方燕在2026年全国两会期间提出，针对物业服务中货不对版、收费不透明、挪用维修资金、更换难等民生痛点，应加快修订《物业管理条例》，强化刚性约束；建立物业企业信用档案，将信用分与物业费标准挂钩，对严重侵害业主利益、信用极差的企业限制准入并强制清退；明确权责划分，取消业委会作为更换物业前置条件，简化到期退出流程；加强公共维修资金全过程监管，推动物业行业规范化、法治化发展。
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