北京市第三中级人民法院党组成员、副院长朱平介绍，三中院2022至2025年11月共审结涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷案件566件。通过对争议焦点、诉讼主体等方面进行分析，发现引发纠纷的原因主要包括：住房租赁企业制式合同模板名称与性质不符、住房租赁企业提供的格式条款违反合同自由原则、租赁合同约定不明导致合同履行产生矛盾、住房租赁企业提供的房屋不适租、住房租赁企业收取押金后未纳入监管账户、住房租赁企业超期转租引发合同效力争议。通过分析案例特点并结合主管部门管理经验，共同发出风险提示与建议，为住房租赁企业规范经营和群众日常生活需求提供法律指导，给住房租赁市场的健康发展提供助力。
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