正文

全体中国金茂员工、亲爱的同事们:

大家好!岁序更替，华章日新。在这辞旧迎新的时刻，我谨代表公司党委、董事会和管理团队，向一年来与公司共同奋进的全体员工，向一如既往支持公司发展的员工家属，向所有关心、支持和帮助中国金茂的各级领导、合作伙伴、各界朋友致以诚挚的问候和衷心的感谢!

2024年是中国金茂变革焕新、昂扬奋进的攻坚之年，面对行业超预期的调整我们坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，心怀国之大者，牢记央企责任，坚持深耕聚焦、提质增效，在全体同仁不懈努力和辛勤付出下，我们经受住风雨洗礼，实现行稳致远。

这一年，我们勇担时代使命，展现践行国家战略新格局。我们主动作为、统筹应对，坚决防范化解风险，债务规模稳中有降，销售排名保持稳定，守住经营安全底线的同时实现优质资源补货为公司长期健康发展提供坚强保障。满足人民群众对美好生活的向往，我们坚持建设“好房子”、提供“好服务”，聚焦改善需求，“产品+服务 ”全面迭代升级、“ 金玉满堂”四大产品线焕新发布新项目精彩呈现，全面热销。积极投身雄安新区建设，高标准推进雄安中化大厦和雄安金茂府配套住宅建设，城市综合服务业务在雄安全面协同发展。

这一年，我们积蓄奋进力量，开启深化改革发展新篇章。我们以“盘活存量.做优增量 ”为指引，全面启动奋进计划深化四个极致、坚持三大创标，运营效率大幅提升、经营质量明显改善，初步走通了在行业调整期实现平稳健康发展的新模式。我们通过组织变革，实现团队精简高效、能力迭代升级，公司上下干事创业的动力更加强劲，思想更加统一，氛围更加浓厚，为跨越行业周期、实现转型发展奠定坚实基础。

这一年，我们服务发展大局，体现助力民生保障新作为。坚决“保交房”，我们完成近 4万套房屋按期交付，坚持匠心打运，各厂满息度保持行业秀，保作交房”基础上实现“交好房”。积极“促消费”，我们实现 4 座商业、3 座酒店、3 座写字楼盛大开业，丰富人民群众消费场景;华夏金茂商业 REIT 作为国内首批消费基础设施公募基金成功上市，业绩逆势跑赢大盘，助力国家实体经济发展。服务“ 双碳 ”战略，我们加速超低能耗建筑、建筑节能改造领域的探索与实践助力城市绿色低碳转型:ESG表现稳居行业领先水平，获得资本市场和权威机构的认可。服务社会公益，我们援扶助学的足迹已拓印在 15省21市，持续巩固脱贫攻坚成果，助力乡村振兴，履行企业社会责任。

一年以来，一份份成绩的取得饱含着全体金茂人的心血与汗水，一个个奋进的故事共绘出中国金茂改革发展的壮美画卷。在此，我向每一位艰苦奋斗、无私奉献的员工致敬。

展望 2025 年，行业调整仍将持续但国内经济稳步向好的积极因素正加速积聚，复苏动能正持续增强。踏平坎坷成大道，斗罢艰险再出发，新的征程离不开全体金茂人的努力，我们将坚守政治信仰牢记责任使命，在促进行业“ 止跌回稳和加快构建房地产发展“新模式”方面聚焦发力。我们将坚持全面深化改革，系统提升管理能力，构建面向未来的核心竞争力。我们将保持战略定力，坚持品质初心持续推动产品与服务升级，更好服务社会服务人民。

百舸争流，奋楫者先。中国金茂正处在改革发展的历史关键期，让我们永葆创新创业精神，拥抱变革、迎难而上，携手开创金茂更壮丽的明天!

中国金茂董事长、党委书记董事长

张增根

2024年 12月 31日