位于北京东南三环内的首开璞瑅，似是北京新房市场的一棵“常青树”，每隔一段时间，就能看到有新房源在售。
目前，在售的房源名为首开璞瑅隐园。
首开璞瑅隐园的政府备案名为紫芳园五期，于2023年10月20日取得预售证，预售证编号为京房售证字(2023)114号。
此预售证下，只有6#住宅楼一栋楼，共计150套房源批准销售，截至2024年7月30日，仅8套签约，签约率为5.3%，成交均价为112015.60元/平方米。
以“紫芳园五期”在北京住建委官网搜索，还可查询到，其于2012年11月22日取得过预售证，编号为京房售证字(2012)265号。
预售范围为：五区1#住宅楼（附属机房层人防除外）、五区2#住宅楼、五区3#住宅楼、五区4#住宅楼、五区5#住宅楼(五区5#住宅楼4单元302号、110号、111号除外）。
分期开发的紫芳园，在北京市住建委官网上查询到的最早取证日期是2002年9月4日。
其中，紫芳园、紫芳园一区至三区，开发企业为北京城市开发股份有限公司；六区一组团，开发企业为北京豪景苑房地产有限公司；四区、五区的开发企业为北京首开亿信置业股份有限公司。
虽然是分期开发，但项目对外宣传推广的案名，均围绕首开璞瑅展开，从最开始的首开璞瑅、到首开璞瑅公馆、再到现在的首开璞瑅隐园。
在北京市住建委预售项目信息公示中，红字提醒：该项目因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约，
不知这是否是首开璞瑅隐园取证近一年，签约率有5.3%的原因。
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