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站在2022年末，房地产市场情绪明显缓和了很多。继央行史诗级救市之后，证监会也于近日加入救市大军，发布公告恢复房地产上市公司在股市的再融资渠道。多项支持房地产企业融资政策陆续落地，至此，支持房企融资“三支箭”格局形成，房企纾困“狂想曲”正式奏响。

这是政策层面，我们看看具体市场：今年前10月份，商品房销售面积同比下降22.3%，销售额下降26.1%。10月末，商品房待售面积同比增长9.0%，其中住宅待售面积增长16.6%。销售不景气，导致房子库存越来越多，因而对房企而言，年底抢收、冲业绩的压力很大。进入12月，各大开发商争相摆好擂台祭出置业优惠组合大礼包，释放出惊人的超级优惠福利。

对于购房者来说，有打折促销总归是好事。项目折扣、现金立减优惠、特价房限量卖、买车位享购房折扣、超长分期付款、契税补贴、预付现金抵扣……只是面对“琳琅满目”的置业优惠大礼包，消费者难免会挑花了眼。

天猫好房将以年终楼盘优惠盘点为基础，发布《2022年终超级优惠榜》，让广大购房者精准地享受到更超值、更真实、更全面的购房优惠。本次超级优惠榜的信息，既整合又灵活，在为各地购房者创造多元的展示形态和沟通触点时，又能站在房企维度，输出关于各房企品牌的楼盘规模、优惠类型、力度等表达。因此，有志于年底买房的朋友，不妨一起看看都有什么让你眼前一亮的置业大礼包。

第一类 高冷“沪盘”也有总价1字打头的优惠时刻

位于上海临港泥城的光明星城，给出了7天内网签优惠1万元的福利，光明星城总价187万起，上海总价1字打头的项目已经非常罕见，年底活动在低价上再享优惠；作为环沪热门置业城市，嘉兴主城区——南湖炸场优惠超燃回归！嘉兴南湖区房协和天猫好房联手推出的“回血双11”特别优惠活动广受好评，为了回馈购房者，切实贯彻天猫好房“好房好价好服务”价值主张，年底将有更多重磅优惠返场。

广州也有诸多优惠楼盘联袂“献礼”，在荔湾区的珠江·广钢花城在售建面约67-114㎡三至五房，300万起任选广钢芯三房，370万起任选广钢芯四房。项目部分单位带来提前享惊喜五重礼：除了成交送家电大礼包；成交送10年物业管理费，首付超长免息分期足够让人动心！

第二类 杭州成都等地不乏宜居宜业能“穿越周期”的好产品

杭州住宅优惠主要集中在临安、富阳以及萧山瓜沥、所前等地，这些楼盘中，也不乏宜居宜业、配套规划完善、产品能“穿越周期”的好产品。如临安区的朗诗溪涧雅庐，推出了95折房源优惠，买房还赠送价值3万的机车一台。

在成都，降低首期付款也是常用的优惠政策。比如位于高新区的中国铁建新川樾打出新青年幸福安家无忧购主题，首期付款10%起。香港置地项目瑰雲里三重福利折上折：限时嗨抢百万购房补贴、重磅好礼成交享家电大礼、超值权益首期仅需30万起。

第三类 宁波重庆各房企上演“花式促销”戏码：壕送5年物管费、10年车位使用权

进入四季度以来，宁波各房企轮流上演“花式促销”的戏码。“10万首付买房，1.8万买全屋软装”、“交定金清空1万元购物车”等层出不穷。鄞州下应人气新盘新希望云汀推出“业主瓜分20万黄金活动”，从首开至今的已购房客户均有机会参加。

如果要问今年全国哪个省市的楼市最低迷？重庆恐怕是其中之一，现如今，放眼重庆楼市，它终于支棱起来了！从区域分布来看，年底有优惠活动的楼盘普遍分布在中心城区以及江津区，渝北区作为目前几年置业首选区域，其内包含了大部分刚需、刚改以及改善性楼盘，涵盖了高层、小高层、别墅、洋房等多种业态产品，几乎可以满足大部分置业者的购房需求。

具体来看，保利推出享超长分期、2万买产权车位、赠送物业费活动；俊峰山万里推出50%契税减免，赠送5年物管费，200元看房券互动；首钢旗下的铂鹭风华推出购房最高抽Iphone14、送契税补贴80%、送6万车位代金券、送3年物业费减免或者抽家电大礼包（2选1）活动。新山和悦项目推出线上认购交1万抵2万购房优惠，送10年车位使用权活动。

除此之外，还有一些大手笔组合牌优惠心动福利不得不提一下。如海南的海云湾，项目抄底价22272元/㎡起，优惠可达76万元，省下一套亲海洋房首付。活动期间，新客户登岛到访送两晚红塘湾建国酒店住宿；新客户成功购房后，可申请报销机票，最高可报5000元(单程)；全民营销推荐成交，可获推荐奖金奖励。活动还可以享拼团折上折：3人成团，可享限时团购折扣，团得越多，折扣越低。

目前，天猫好房盘点了40余座热门城市超800个楼盘推出的年终优惠大促活动，包括碧桂园、万科、金地、保利、华润、招商、旭辉等2021年销售TOP20企业，都有可能携旗下优质项目亮相于《2022年终超级优惠榜》。有置业需求的各位可以通过天猫好房平台挑选自己满意的房子。

线上云置业，看房选房更便捷！某种程度上，这张榜单描绘了跌宕起伏的2022年楼市现状；也为大家提供生动明确的置业指南：惠战到年底，到底哪些楼盘的优惠可以上榜？到底还有多少惊喜“价”到？12月7日，《2022年终超级优惠榜》如约发布！

注：因为信息获取具有实效性，所以具体优惠以售楼处信息为准。