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从小就有一个面朝大海，春暖花开的愿望。每次去海边度假，不管是波涛汹涌的大海还是安宁祥和的大海总能让我深深的迷上它。不管是夕阳将余辉洒在平静的海面上，闪着红彤彤的光，还是日出前雾蒙蒙的云突然被跳出来的红日照的光彩四射，好像渡了一层金边。不管是海边总有最鲜美的海鲜，各种肉质鲜美脂肪少的海鱼、贝类、大螃蟹自然不必说，就连最普通的海菜包子都让我这个吃货流连忘返。

所以从小就希望有个海边的房子，哪怕小小的，能让我心灵空虚的时候有个能放松自己的地方呢。但随着越来越多海景房广告铺天盖地的涌来的时候，如何选择又成了难题。当看过很多海景房后，我发现存在心底的那一份美好也并不完美，因为每个吸引我过去的海景房总是不够完美，总有它的优缺点，其实这也正常，没有了当初的激动，理性看房更实际一些。那么海景房都有哪些优缺点呢？

一、海景房的优点：

1、环境舒适宜人

由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。

2、空气纯净新鲜

临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开阔的视野

海景房的作用不仅可以缓解日常工作生活中的神思疲惫，还能一定程度上缓解身体不适，保持健康。

二、海景房的缺点：

1、商业、医疗等配套不足

海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展将带来一段时间的空窗期，可能会出现交通、医疗、生活不方便等问题。

2、临海地段，空气相对潮湿

海景房由于近海，因此空气中水分较大，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。

3、直面台风

滨海城市没到夏季多会收到台风的滋扰，而海景房正首当其冲，正面“接受伤害”。台风所带来的大风、强降雨会给工作出行带来不便，严重的还会带来财产损失与人员伤害。

三、海景房选购建议

1、优选一线海景房

如果购房者真的想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。

2、小区规模适中、品牌商开发

一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。一定要选择有保障及合理规划的楼盘，现房最好。

3、楼层中等偏高

对于海景房楼层的选择，可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。

4、户型方正

其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。

5、南北朝向

一般来说，对于房屋而言，最好的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。

海景房有优缺点，对于个人也是一样的，当你享受了日出日落的壮观，别忘记日常阳光很强烈容易晒伤，当你感觉海风习习的时候别忘记有时海风很急，遇到台风天气更是容易有人员损失。总之，海景房虽然好，但是绝不是完美的，理性购房很重要。