LPR连续15个月“按兵不动” 下半年有望继续企稳

2021-07-20 11:03:20|来源:乐居买房
摘要| LPR自2020年4月20日以来,连续15个月保持不变。上一次调整中,1年期LPR由4.05%降至3.85%,5年期以上由4.75%降至4.65%。

  乐居买房讯(臧璇) 7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  据悉,这是LPR自2020年4月20日以来,连续15个月保持不变。上一次调整中,1年期LPR由4.05%降至3.85%,5年期以上由4.75%降至4.65%。

  对于这一现象,业内人士早有预期。东方金诚首席宏观分析师王青表示,虽然年内首次降准措施在7月15日正式落地,但旨在引导融资成本稳中有降,更多属于针对小微企业等实体经济的定向支持措施,并非货币政策从数量到价格全面转向宽松。

  而作为LPR风向标的 MLF 操作利率本月并未调整,也预示了LPR不一定下行的可能性。

  作为目前重要的政策走向观测点,LPR的变动情况将影响后续的货币政策调节力度以及中长期利率走势。而作为与居民房贷息息相关的5年期LPR,则直接影响着购房成本的改变。

  客观来说,5年期以上LPR连续15个月保持低位,说明短期房贷利率将继续低水平企稳,对于普通购房者而言依旧称得上好消息。

  展望下半年,申万宏源宏观首席宏观分析师秦泰认为,结合下半年流动性仍然偏紧、LPR事关规模庞大的存量贷款利差、LPR绑定房贷基准利率三大因素,预计下半年LPR将维持平稳,而并不会下调。

  王青也表示,考虑到当前房地产市场调控态势以及稳健的货币政策方向大原则,在多目标综合权衡之下,下半年利率有望保持稳定。接下来,监管层可能更多借重结构性政策工具,增加对国民经济薄弱环节(如小微企业)和重点支持领域(如绿色金融)的定向滴灌。

  而东吴总量团队则对此持不同态度。他们认为,央行依旧保持稳健的货币政策方向不变,因此7天回购利率和MLF利率将保持不变,但鉴于此前存款利率报价方式的变化,下半年通过改变加点的方式下调LPR利率是可能的。(完)

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