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  乐居买房讯（刘新宇 臧璇）8月23日-26日，乐居全国重点监测城市中，多城土地供应明显降速，但“量跌价不减”，佛山、西安、南昌等地高溢价成交频频，100%溢价率的“恐怖”数据也多次出现。

  8月土地交易接近尾声。本周前三日，二三线城市在全国供地榜单中依旧位列前茅。24日，佛山南海一宅地迎来出让。据了解，这是临近板块近两年来出让的首宗住宅用地，且规划利好众多。历经4家房企的18轮角逐，最终被越秀以20.1亿元的总价竞得，楼面价12250元/m²；再次刷新狮山板块楼面价纪录的同时，也成为狮山板块目前为止第二宗楼面价破万的地块。

  隔日，同样火热的土地拍卖场面再次在禅城出现。坐落于广佛经济圈的这宗宅地称得上炙手可热，经过50轮竞拍，最终由弘阳联合体以5.4亿摘下，溢价率48.8%，并凭借楼面价12654元/m²的傲人成绩再度刷新张槎板块楼面价历史纪录。

  据乐居买房不完全统计，佛山7月以来共成交14宗地块，累计揽金近265亿元，区域“地王”频现，另有多宗土地楼面价跻身历史前茅。究其原因，自3月重启土地拍卖后，佛山市内限购区已普遍取消以往在土地出让中会设置的最高限制地价，基本按照价高者得的原则确定竞得人；加之大湾区发展提速增效，佛山受益于广佛同城合作、后市持续看好，土地市场热度居高不下也在预料之中。

  近日，易居地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地价格报告》。报告指出，今年前7月，全国100个城市居住用地价格为6088元/平方米，同比上涨8.8%。报告指出，1-7月，三四线城市地价涨幅总体处于波动状况，当前地价涨幅略大于二线城市。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，一线城市中，上海和北京的地价上涨过快，其涨幅分别为39%和38%，这和京沪两地购地政策放松等有很大关联。总体上看，二线城市今年地价风险可控。尤其是3月份开始，年初累计地价同比涨幅控制在5%左右的水平，这是值得肯定的。

  此外，易居对全国100个城市地价涨幅数据进行排序后发现，在全国36个一二线城市中，银川地价上涨最快，涨幅达到81%。另外，包括昆明、西安、成都、呼和浩特等城市地价亦有较大涨幅。

  而该报告结论也如实体现在了8月25日西安的土拍成交数据中。当日，西咸新区15宗地块集中挂牌入市，其中5宗涉宅地块中有四宗溢价率达到或接近100%量级，最高溢价率143%，被悦达、南飞鸿、中交、港中旅分食。

  紧随其后的，是26日银川土地市场的激烈争夺，2宗宅地未拍先火，吸引十余家知名房企到场参拍。最终，中海击败重重对手，以2.6亿、11.55亿连落两子，溢价率分别为53.09%、70%，一举荣冠银川楼面价新高。

  此外，过去三天里，盐城、南昌也同样出现了高溢价成交情况：盐城亭湖两宗宅地，均经百轮左右报价，被港龙和江苏世纪新城以13亿、9亿的总成交价分食，其中港龙竞得地块成交溢价率高达93.32%；南昌4宗宅地收金40亿元，平均溢价率也达51%。（完）