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  乐居买房讯（刘新宇 臧璇） 8月首周前三日，全国土地市场热度有所回落。宗地总出让数量与总成交额均较上周同期减半,但“量减质不减”特征鲜明，多宗优质地块陆续入市，助推一二线城市多区域创下总价新高。

  8月3日，北京亦庄两宗地块入市参拍。河西宅地甫一亮相便引得8家房企虎视眈眈，最终被中海经过60多轮厮杀，以79亿元的总成交价格竞得，楼面价39211元/m²。乐居买房相关数据显示，该宗地价刷新大兴区成交总价新高纪录，跻身北京住宅历史总价第六名，成为2020年目前为止的新地王。

  另一经开区商用地块则热度不显，被北京通明湖信息城以底价69.93亿元拿地，楼面价10500元/m²。

  与一线城市相比，二线城市近三日土地交易热度更胜一筹。8月5日，江北一宅地亮相宁波土地市场，该地块近地铁优势明显，尚未开拍便收到颇多关注，最终被荣安经过260余轮鏖战后斩获，楼面价近2万元/m²，溢价率接近30%。同时，其也以29亿元的总成交价格刷新了江北区成交总价新高纪录。

  同日，东莞土拍也一如既往激烈，望牛墩年内首宗宅地迎来出让。经过数家房企角逐，近50轮竞价后，该地块被中梁成功拿下；溢价率近50%，楼面价破万，成功问鼎望牛墩镇楼面价最贵地块。

  除北京、宁波、东莞3城外，其他历史“交易大户”表现也十分优异：成都91亩宅地被中海近20亿摘得，楼面价破1.5万元/m²；苏州4宗宅地集中出让，楼面价均过万，平均溢价率13.5%；长沙岳麓一宅地熔断，摇号后被华润竞得……

  从近三日各城拿地的企业情况来看，国企民企正在齐头并进。国企依旧大刀阔斧，重金置地，中海豪掷近80亿元落子北京大兴，年内目前为止的新地王由此诞生。而民企也不甘落后，频频刷新成交总价、楼面价区域新高：荣安29亿摘得宁波姚江北岸地块，刷新楼面价高价记录；中梁首进东莞，10469元/m²创望牛墩楼面价新高。

  根据相关机构研究数据显示，50家代表房企中，有25家企业7月拿地金额较1-6月均值有所增加，20家企业单月拿地额超过50亿元，其中时代中国、远洋、宝龙7月拿地额占前7月总额之比超50%，禹州、弘阳和首创则在40%以上。

  在拿地城市层面，乐居买房查阅公开资料后获悉，1-7月，二线城市仍是房企布局重点，50家代表房企1-7月二线城市拿地占比52.8%。从区域来看，企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比总和57.4%。结合近三日各城卖地情况，预计各房企下半年布局重点仍会聚焦二线城市，五大城市群仍为热点。（完）