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  乐居买房讯（李志军） 国家统计局16日发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，45个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，6城房价与上月持平，19城房价环比下跌，新房最高环涨仅0.9%，整体涨幅平稳回落。

  二手房方面，38城销售价格环比上涨，4城房价较上月持平，28城房价呈下跌趋势，整体销售价格环比涨幅与上月相同。

  新建商品住宅售价

  各线城市环比涨幅平稳回落

  解读10月份价格变动情况时，国家统计局相关人员表示，10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

  经初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；

  根据统计局数据显示，10月份，新房售价环比最高涨幅仅为0.9%，扬州位居首位。昆明紧随其后为0.8%，本月领涨超1.0%的城市“全军覆没”。

  与去年同期相比，一线城市新房价格同比上涨4.1%，涨幅比上月分别扩大0.2个百分点；二、三线城市同比上涨4.4%和4.0%，涨幅均已连续19个月相同或回落。

  二手住宅售价

  二、三线城市房价环比涨幅总体回落

  二手房方面，38城销售价格环比上涨，4城房价较上月持平，28城房价呈下跌趋势，整体销售价格环比涨幅总体回落。

  具体看，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

  31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

  房价涨幅整体平稳回落

  各地调控效果显著

  本月70城房价数据显示，45城新房销售价格虽有上涨，但从涨幅城市、涨幅度普遍较上月明显减少，本月领涨超1个百分点的城市“全军覆没”，而9月份则有2城超1%。

  在上月新房价格环涨居于首位的徐州，十一假期出台新政后，本月调控效果显现。10月份新房销售价格涨幅达1.4%，本月仅为0.7%，环比下降50%。银川上月涨幅1.0%，本月仅为0.6%，环比下降40%。

  根据7月以来频繁出台的楼市新政，在深化“房住不炒”主基调下，预期各地新房、二手房销售价格或将保持平稳回落。